Die im vorigen Punkt dargestellten Ziele und aufgeworfenen Fragen treffen grundsätzlich jeden potentiellen Käufer einer Immobilie – egal ob Privatmann oder Investor, Eigennutzer oder Kapitalanleger, Einfamilienhaus, Sozialimmobilie oder Industrieanlage. Der Prüfaufwand bei einem Einfamilienhaus ist naturgemäß deutlich geringer und weniger komplex als der z.B. einer industrie- und Produktionsanlage oder eines Krankenhausbetriebes.
Umfang und Intensität einer DD hängen maßgeblich von der Art des Objektes und den Rahmenbedingungen ab. Und nicht jeder Auftraggeber benötigt eine „umfassende“ Prüfung, sondern will nur bestimmte Bereiche / Themen geprüft haben.
Was für ein Bauschaden liegt vor? Wir kümmern uns für Sie um die Aufnahme, Definition und Sanierungsermittlung des Bauschadens, die Ermittlung der Schadensursache, des Schadensumfanges sowie der anstehenden Maßnahmen zur Schadensbehebung und Sanierung.
Die Feststellung und Bewertung des aktuellen Bautenstandes oder des aktuellen Schadensbildes einschließlich Ursachenanalyse bilden die Grundlage, um eine schnellstmögliche Vorlage von Stellungnahmen und eine Zuordnung der Verantwortlichkeiten zu ermöglichen.
bei Unterhaltungsstau und bei nicht modernisierten Bestandsimmobilien helfen wir Ihnen bei der Ermittlung der Investitionsbedarfe.
Analyse und Optimierung sind die Grundbestandteile eines effektiven Gebäudemanagements. Dazu bauen wir für Sie ein funktionierendes Gebäude- und Wartungsmanagement auf. Gerne nehmen wir auf Wunsch auch eine vorübergehende Leitung des Gebäudemanagement wahr und helfen darin bei der Optimierung der bestehenden Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten.
Die Realisierung des Brandschutzes in einem Gebäude beginnt mit dem Abgleich der baulichen Gegenheiten mit erforderlichen Brandschutzkonzepten und aktuellen Bauvorschriften. Auf dieser Grundlage erfolgt eine Bewertung der erfolgten baulichen Umsetzung der Maßnahmen des Brandschutzkonzeptes und die Erstellung einer Handlungsempfehlung.
S&M liefert sachkundige und objektive Bautenstandsberichte. Wir prüfen, ob die abgerufenen Finanzierungsmittel sachgerecht und zielgerichtet verwendet wurden. Außerdem prüfen wir die Notwendigkeit und die Höhe zusätzlich beantragter Finanzierungsmittel.
Wir analysieren, klären und prüfen das Baurecht im Zusammenhang mit der Nutzung und Nutzungsänderungen von Immobilien nach BauNVO. Bauunterlagen inkl. Pläne werden aufgearbeitet und aktualisiert.
