Bauschäden

Feststellung und Bewertung von Bauschäden

Ist bei Ihrer Immobilie nicht alles ordnungsgemäß gelaufen und vermuten Sie Bauschäden? Unser Bauschäden Sachverständiger ermittelt und definiert den Schadensumfang, gibt Handlungsempfehlungen und errechnet auf Wunsch die anstehenden Sanierungskosten.

Unsere Leistungen

Aufnahme, Definierung und Sanierungsermittlung des Bauschadens

Bei einem Termin vor Ort besichtigen wir mit einem Bauschäden Sachverständiger wir den Bauschaden und nehmen diesen auf. Außerdem ermitteln wir die notwendige Sanierung.

Definierung und Identifizierung des Bauschadens

Mittels Messungen und Dokumentationen wird der Schadensumfang identifiziert und definiert.

Ermittlung der Schadensursache

Aufgrund unserer erhobenen Daten und Informationen erarbeiten wir für den Hausbesitzer eine klare Handlungsempfehlung. 

Ermittlung des Schadensumfanges

Gerne berechnen wir Ihnen auch den Schadensumfang und die anstehenden Sanierungskosten. 

Ermittlung der anstehenden Maßnahmen zur Schadensbehebung und Sanierung

Neben der Schadensermittlung begleiten wir auf Wunsch die Sanierungsmaßnahmen professionell und stellen sicher, dass alles ordnungsgemäß durchgeführt wird.

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Versicherungs- und
Schadensfälle

Die Feststellung und Bewertung des aktuellen Bautenstandes oder des aktuellen Schadensbildes einschließlich Ursachenanalyse bilden die Grundlage, um eine schnellstmögliche Vorlage von Stellungnahmen und eine Zuordnung der Verantwortlichkeiten zu ermöglichen.

Umfassende
Objektprüfung

Das A&O zur wirkungsvollen Minimierung oder gänzlichen Vermeidung von Risiken beim Immobilienkauf besteht in der Durchführung einer umfassenden Objektprüfung (Due Diligence). Für Investoren (gewerblich und wohnwirtschaftlich) decken wir alle objektbezogenen Risiken auf, beschreiben und dotieren diese. Auf Wunsch ermitteln wir auch den Verkehrswert der Immobilie.

Ermittlung
Investitionsbedarfe

bei Unterhaltungsstau und bei nicht modernisierten Bestandsimmobilien helfen wir Ihnen bei der Ermittlung der Investitionsbedarfe.

Gebäude- und
Systemtechnik

Analyse und Optimierung sind die Grundbestandteile eines effektiven Gebäudemanagements. Dazu bauen wir für Sie ein funktionierendes Gebäude- und Wartungsmanagement auf. Gerne nehmen wir auf Wunsch auch eine vorübergehende Leitung des Gebäudemanagement wahr und helfen darin bei der Optimierung der bestehenden Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten.

Brandschutz

Die Realisierung des Brandschutzes in einem Gebäude beginnt mit dem Abgleich der baulichen Gegenheiten mit erforderlichen Brandschutzkonzepten und aktuellen Bauvorschriften. Auf dieser Grundlage erfolgt eine Bewertung der erfolgten baulichen Umsetzung der Maßnahmen des Brandschutzkonzeptes und die Erstellung einer Handlungsempfehlung.

Controlling

S&M liefert sachkundige und objektive Bautenstandsberichte. Wir prüfen, ob die abgerufenen Finanzierungsmittel sachgerecht und zielgerichtet verwendet wurden. Außerdem prüfen wir die Notwendigkeit und die Höhe zusätzlich beantragter Finanzierungsmittel.

Risikoanalyse

Wir analysieren, klären und prüfen das Baurecht im Zusammenhang mit der Nutzung und Nutzungsänderungen von Immobilien nach BauNVO. Bauunterlagen inkl. Pläne werden aufgearbeitet und aktualisiert.

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