Prüfungen & Analysen

Verwirrende Begriffe? - Wir sorgen für Klarheit.

Die Liste, was man alles beim Kauf einer Immobilie ohne vorherige Fachberatung falsch machen kann, ist lang Mögliche Fehlerquellen beim Immobilienerwerb Verzicht auf einen Immobilienmakler Als erfahrener Immobilienmakler bietet Ihnen S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN wertvolle Unterstützung. Von der Suche nach passenden Objekten, der Immobilienbewertung, Prüfungen  Analysen,...

Sie möchten ein Schloss oder eine Burg kaufen? Wer kennt sie nicht: die berühmten Burgen und Schlösser, die als Kulisse bekannter Filme dienen: Burg Lichtenstein für die Verfilmung von Ken Folletts „Die Säulen der Erde“, die Residenz Würzburg, wo „Die drei Musketiere“ dem König von Frankreich dienen oder „Der letzte Tempelritter“ mit Nicolas Cage, der seine Auftritte in der Burg...

Überblick Due Diligence und Risikoanalyse Eine Investition birgt immer ein gewisses Risiko, auch bei einem Immobilienkauf. Um dieses besser einschätzen zu können, sollten Sie sich mit dem Thema Risikoanalyse Immobilien beschäftigen, diese wird oft auch "Due Diligence für Immobilien" genannt. Im nachfolgenden Artikel klären wir Sie über folgende Fragestellungen auf: Was ist eine...

Und wieder hat die Europäische Zentralbank an der Zinsschraube gedreht. Diesmal um 0,50 Prozentpunkte auf nun 3,5 Prozent. Man stemmt sich mit der sechsten Zinserhöhung in Folge gegen die nach wie vor hohe Teuerung im gemeinsamen Währungsraum. In diesem Artikel wollen wir uns damit auseinandersetzen, wie sich die Zinspolitik auf die Bauzinsen in den nächsten Jahren auswirkt.  Wie entwickeln...

Hohe Kaufpreise und trotzdem ein leer gefegter Markt. Will man den Traum vom eigenen Heim nicht aufgeben, sind die Handlungsalternativen gering. Mit dem nachfolgenden Artikel setzen wir uns kritisch mit dem Thema Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses Auf was Sie unbedingt achten sollten!  Galten sanierungsbedürftige Häuser lange als schwer verkaufbar, hat die Marktsituation dazu geführt, dass...

Sie betreiben eine Gas- oder Ölheizung? Falls Ihre Anlage schon einige Betriebsjahre aufweist, sollten Sie diesen Artikel unbedingt lesen. Es kann nämlich teuer werden!  Nach wie vor werden rund 75% aller Wohnungen in Bestandgebäuden mit Gas oder Öl beheizt (Quelle: Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft). Die aktuelle Energiekrise lässt so machen Eigentümer darüber...

Vieles spricht für die Umrüstung des Heizsystems von einer Gasheizung oder Ölheizung auf eine Wärmepumpe. Eine kritische Betrachtung ist aber angebracht. Nach wie vor werden rund 75% aller Wohnungen in Bestandgebäuden mit Gas oder Öl beheizt. Zählt man noch die Fernwärme hinzu, landet man bei einem von fast 90 % (Quelle: Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft). Und weil Gas- und...

Pflegeimmobilien gehören als Sonderimmobilien zu dem großen Feld der Immobilien aus dem Gesundheits- und Sozialbereich, auch Sozialimmobilien genannt. Die Sozialimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als eigene Assetklasse zunehmend etabliert und sind folglich in den Fokus vor allem institutioneller Investoren zur Kapitalanlage gerückt. Der nachfolgende Beitrag beschäftigt sich daher mit...

Um keine Bauschäden am Nachbargebäude zu verursachen, wurde für die Grenzbebauung ein Regelwerk festgelegt. Für die Errichtung von Gebäuden gilt für gewöhnlich zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von je drei Metern zur Grundstücksgrenze für jeden Bauherr. Je nach Höhe des Gebäudes auch mehr. Hat das Gebäude eine Höhe von 9,0 m dann beträgt der erforderliche Abstand zur Grenze...