DIE IMMOSPEZIALISTEN unterstützen Insolvenzverwalter bei der Wertermittlung von Insolvenzimmobilien
DIE IMMOSPEZIALISTEN unterstützen Insolvenzverwalter bei der Wertermittlung von Insolvenzimmobilien. Als vereidigte Immobiliengutachter können S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN dabei eine Vielzahl von Aufgaben übernehmen.
Die Wertermittlung einer gewerblichen Immobilie in einem Insolvenzverfahren ist komplex und erfordert eine umfassende Analyse. Es ist wichtig, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, um einen realistischen Wert zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Erstellung von Verkehrswertgutachten
Diese Gutachten sind entscheidend, um den aktuellen Marktwert von Immobilien zu bestimmen. Sie werden oft benötigt, um die Insolvenzmasse korrekt zu bewerten.
Beispiele:
- Bewertung eines Bürogebäudes, um festzustellen, ob ein Verkauf zur Deckung der Gläubigerforderungen sinnvoll ist.
- Erstellung eines Gutachtens über den Zustand einer Industrieanlage, um den Verkaufswert zu maximieren.
Bewertung von Rechten und Belastungen
Der Gutachter prüft und bewertet auch Rechte und Belastungen, die auf den Immobilien lasten, wie z.B. Grundschulden oder Dienstbarkeiten.
Schadensgutachten
Bei Schäden an Immobilien, z.B. durch Brand oder Schimmel, erstellt S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN Schadensgutachten, die für Versicherungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen relevant sein können.
Beratung und Unterstützung
S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN kann Sie als Insolvenzverwalter auch beratend unterstützen, z.B. bei der Entscheidung, ob eine Immobilie verkauft oder weiter genutzt werden sollte.
Beispiele:
- Beratung zur Umnutzung eines leerstehenden Einkaufszentrums, um es attraktiver für potenzielle Käufer zu machen.
- Teilnahme an Verhandlungen über den Verkauf eines Wohnkomplexes, um einen fairen Preis zu erzielen.
Erstellung von Insolvenzgutachten – Wertermittlung von Insolvenzimmobilien
S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN erstellt bei Bedarf gerne Insovenzgutachten. Diese Gutachten sind notwendig, um die Voraussetzungen für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens zu prüfen. Sie beinhalten eine Neubewertung aller Bilanzpositionen und eine Fortführungsprognose.
Welche Punkte können in einem Insolvenzgutachten beispielsweise enthalten sein?
- Auftragsdurchführung: Beschreibung des Auftrags und der durchgeführten Maßnahmen.
- Sachverhalt: Darstellung der rechtlichen, bilanziellen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Unternehmens.
- Prüfung der Insolvenzgründe: Untersuchung auf Überschuldung und Zahlungsunfähigkeit.
- Zusammenfassung: Ergebnisse der Prüfung und Empfehlungen für das weitere Vorgehen.
Überwachung und Schiedsgerichtliche Tätigkeiten
In einigen Fällen können die Gutachter von S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN auch überwachende oder schiedsgerichtliche Aufgaben übernehmen, um sicherzustellen, dass alle Prozesse korrekt ablaufen.
Fortführungsprognose wichtiger Bestandteil eines Insolvenzverfahrens
Eine Fortführungsprognose ist ein wichtiger Bestandteil eines Insolvenzverfahrens. Sie bewertet, ob ein Unternehmen in der Lage ist, seinen Geschäftsbetrieb fortzuführen und seine Verbindlichkeiten zu erfüllen.
Hier ist ein einfaches Beispiel:
Analyse der aktuellen finanziellen Situation
Überprüfung der Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Liquidität des Unternehmens.
Zukunftsprognose
Erstellung von Umsatz- und Kostenprognosen für die nächsten Jahre, basierend auf Marktanalysen und internen Daten.
Maßnahmenplan
Entwicklung von Strategien zur Kostensenkung, Umsatzsteigerung und Verbesserung der Liquidität.
Bewertung der Erfolgsaussichten
Einschätzung, ob die geplanten Maßnahmen realistisch und ausreichend sind, um das Unternehmen langfristig zu stabilisieren.
Warum S&M DIE IMMOSPEZIALISTEN der richtige Partner für Insovenzverwalter ist
Expertise in der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Immobilienexperten verfügen über tiefgreifendes Wissen über den gewerblichen Immobilienmarkt und die spezifischen Anforderungen von Insolvenzverfahren.
Schnelle und zuverlässige Ergebnisse
Wir verstehen, dass Zeit in Insolvenzverfahren von entscheidender Bedeutung ist. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, eingespielten Teams und Expertise können wir Ihnen eine zügige und präzise Wertermittlung garantieren.
Individuelle Lösungen
Jeder Fall ist einzigartig. Wir passen unsere Vorgehensweise an Ihre spezifischen Bedürfnisse und die Besonderheiten der Immobilie an.
Transparente Kommunikation
Wir halten Sie während des gesamten Bewertungsprozesses auf dem Laufenden und erläutern Ihnen die Ergebnisse verständlich.
Langjährige Erfahrung
Als etablierter Immobilienpartner haben wir bereits zahlreiche Insolvenzverfahren erfolgreich begleitet.
