Wollen Sie Ihre Immobilie prüfen lassen? Wir stellen Bauschäden fest und bewerten diese.
Im Parteiauftrag oder als gerichtlich bestellter Gutachter fertigen wir fachgutachterliche Stellungnahmen an.
Zur Verminderung von Risiken machen wir eine umfassende Objektprüfung (Due Diligence).
Bei Unterhaltungsstau oder bei nicht modernisierten Bestandsimmobilien ermitteln wir die notwendigen Investitionsbedarfe.
Durch fachliche Prüfungen und Bewertungen erarbeiten wir die Grundlage für Modernisierungs- und Sanierungsaufwendungen.
Dazu zählen Prüfungen der Wärmeerzeugung, der Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Schulungen Ihrer MitarbeiterInnen in Heizung, Sanitär und Lüftung sowie Analysen der Trinkwasserqualität, Trinkwasserhygiene und Wasseraufbereitung.
Zur Gewährleistung des Brandschutzes gleichen wir bauliche Gegebenheiten mit Brandschutzkonzepten und Bauvorschriften ab und erstellen Handlungsempfehlungen.
Wir liefern sachkundige und objektive Bautenstandsberichte und prüfen, ob die abgerufenen Finanzierungsmittel sachgerecht und zielgerichtet verwendet wurden.
Die Risikoanalyse dient der ersten Beurteilung möglicher objektbezogener Risiken für die Insolvenzmasse auf Grundlage eines Quick-Checks und der Beschreibung weiterer, notwendiger Handlungserfordernisse.
Was für ein Bauschaden liegt vor? Wir kümmern uns für Sie um die Aufnahme, Definition und Sanierungsermittlung des Bauschadens, die Ermittlung der Schadensursache, des Schadensumfanges sowie der anstehenden Maßnahmen zur Schadensbehebung und Sanierung.
Die Feststellung und Bewertung des aktuellen Bautenstandes oder des aktuellen Schadensbildes einschließlich Ursachenanalyse bilden die Grundlage, um eine schnellstmögliche Vorlage von Stellungnahmen und eine Zuordnung der Verantwortlichkeiten zu ermöglichen.
Das A&O zur wirkungsvollen Minimierung oder gänzlichen Vermeidung von Risiken beim Immobilienkauf besteht in der Durchführung einer umfassenden Objektprüfung (Due Diligence). Für Investoren (gewerblich und wohnwirtschaftlich) decken wir alle objektbezogenen Risiken auf, beschreiben und dotieren diese. Auf Wunsch ermitteln wir auch den Verkehrswert der Immobilie.
bei Unterhaltungsstau und bei nicht modernisierten Bestandsimmobilien helfen wir Ihnen bei der Ermittlung der Investitionsbedarfe.
Analyse und Optimierung sind die Grundbestandteile eines effektiven Gebäudemanagements. Dazu bauen wir für Sie ein funktionierendes Gebäude- und Wartungsmanagement auf. Gerne nehmen wir auf Wunsch auch eine vorübergehende Leitung des Gebäudemanagement wahr und helfen darin bei der Optimierung der bestehenden Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten.
Die Realisierung des Brandschutzes in einem Gebäude beginnt mit dem Abgleich der baulichen Gegenheiten mit erforderlichen Brandschutzkonzepten und aktuellen Bauvorschriften. Auf dieser Grundlage erfolgt eine Bewertung der erfolgten baulichen Umsetzung der Maßnahmen des Brandschutzkonzeptes und die Erstellung einer Handlungsempfehlung.
S&M liefert sachkundige und objektive Bautenstandsberichte. Wir prüfen, ob die abgerufenen Finanzierungsmittel sachgerecht und zielgerichtet verwendet wurden. Außerdem prüfen wir die Notwendigkeit und die Höhe zusätzlich beantragter Finanzierungsmittel.
Wir analysieren, klären und prüfen das Baurecht im Zusammenhang mit der Nutzung und Nutzungsänderungen von Immobilien nach BauNVO. Bauunterlagen inkl. Pläne werden aufgearbeitet und aktualisiert.
